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去哪儿网现金红包激活 前三季度房企规模分化竞争加剧 作者:匿名 时间:2020-01-11 17:12:44:


去哪儿网现金红包激活 前三季度房企规模分化竞争加剧

去哪儿网现金红包激活,2019年前三个季度,在"住房不投机"政策的主要基调下,该行业的总体增长率大幅放缓。据可比统计,前100家住房企业的累计业绩同比增长约4%,增速与上半年持平。9月份,前100名住宅企业的业绩较7月和8月有明显改善,月度股权销售同比增长23.9%,同比增长近11个百分点。2019年前三季度,百强住宅企业规模分化持续,行业竞争加剧。

十大住宅企业将股权门槛提高15%

今年上半年以后,在新的建设步伐的影响下,第四季度住房企业的供应量将显著增加。另一方面,在销售压力和整体项目去极化率下降的背景下,住房企业也将积极推进第四季度的磁盘去极化,加大营销力度,通过降价促销和价格换量加快项目去极化。我相信,在企业增加商品供应、加大营销力度的情况下,第四季度住宅企业的整体销售规模将会有所回升。

与去年同期相比,2019年前三个季度,前100家住宅企业所有层级的股权销售门槛都略有提高。其中,前十名住宅企业股权门槛达到1217.9亿元,同比增长15%。前20名和前30名住宅企业的股权门槛分别为752.1亿元和546.5亿元,门槛分别提高2.9%和4.3%。前50强住宅企业竞争格局加剧,股权门槛较去年同期提高10.5%,至364.6亿元。此外,到第三季度末,前200家住房企业的股权门槛达到40.1亿元。

竣工没有去年同期好。

数千亿住宅企业表现更好

2019年前三季度,百强住宅企业规模分化持续,行业竞争加剧。其中,龙头住宅企业继续保持稳定优质发展,前三名住宅企业股权集中度达到10.2%,同比上升0.4个百分点。前4-10名和前11-20名住宅企业股权集中度也较去年有所提高。市场份额稳步增长,大型住宅企业竞争优势进一步深化。然而,随着大多数城市交易量的下降和销售难度的增加,前20名后的住房企业股权集中度有所下降。

从目标完成情况来看,截至9月底,近40%设定年度销售目标的住房企业实现了75%以上的目标完成率,其中阳光城、世茂、宝龙、九龙仓、大发房地产等9家住房企业实现了80%以上的目标完成率,业绩突出。此外,近40%的住房企业的目标完成率在65%-75%之间,而其余住房企业的目标完成率尚未达到65%。大型住宅企业的总体目标不如去年同期。

前三个季度,1000亿住房企业的整体业绩好于行业平均水平。在宣布业绩目标的141000亿住房企业中,60%以上的住房企业实现了75%以上的目标完成率,而中海、世茂、龙湖、招商局和金茂住房企业的业绩相对乐观。总体而言,在行业增速放缓、监管收紧的背景下,部分住宅企业仍面临实现年度业绩目标的压力。在第四季度,他们仍然需要加快推动商品进入市场,并积极推动市场被淘汰。


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